wrapper

Проблема с арендатором

Оцените материал
(7 голосов)
Аренда недвижимости и возможные проблемы с арендатором.
Рынок аренды жилья у нас в городе очень развит. Вы без проблем найдете себе квартиру под ваши нужды, офисное помещение или же склад. 

аренда

Эти отношения становятся обыденностью, и многие относятся к составлению договоров весьма легкомысленно. И этим часто пользуются не только мошенники,но и люди старающиеся нажиться за ваш счет. Варианты когда продают арендованную недвижимость уже уверенно держатся в полицейских сводках. Однако это уже уголовное преступление,которым должна заниматься полиция, и это уже отдельный рассказ. 
В повседневной жизни у арендаторов и арендодателей проблемы несколько иного плана,а именно нарушение условий и нарушений: 
вы сдали квартиру, а по истечении определенного времени обнаружили что часть имущества отсутствует. Единственным выходом очевидно обращение в полицию с заявлением и исковым заявлением в суд. 
Ухудшение состояния квартиры,ободрали обои, сожгли электропровода. 
сдача вашего жилья в аренду. то же не редкий случай когда берут в аренду на длительный срок а потом сдают например по часам по суточно. Некоторые достаточно лояльно к такому относятся ,но для кого то это заканчивается проблемами с участковым и соседями. 
Использование вашего недвижимого имущества для коммерческих целей ( под неофициальный детский сад,ночлежка.....)
Что делать в подобных ситуациях? Ведь вряд ли вас устраивает все происходящее.В общем решение проблемы разбивается на 2 этапа, расторжение договора (если дальнейшее сотрудничество вас не устраивает) и возмещение ущерба. 
В случаях пропажи имущества или порчи арендатором внутреннего убранства,  незаконная перепланировка, или же порча внешнего вида из-за прокладки непонятных кабелей, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Что бы оценить стоимость ущерба, необходимо будет привлекать оценочную организацию, и только с полученными результатами выходить в суд.
Сложность может заключаться в том что в договоре может быть прописана возможность перепланировки ( например) без уведомления владельца.
Именно поэтому мы рекомендуем всем кто хочет сдавать недвижимость в аренду - обратиться к специалисту для составления договора отвечающего вашим требованиям. Ведь проблемы с арендатором обойдутся гораздо дороже. Даже при наличии явных разногласий ,расторгнуть договор может оказаться не так просто.
Если же вы обнаружили в квартире посторонних людей,или же вообще были сменены замки - без вмешательства сотрудников МВД не обойтись. Тут опять же если это не было включено в договор. Не бойтесь вызывать полицию в случае возникновения проблем, и тем более не стоит бояться решать проблемы в суде. Вы являетесь собственниками жилья, а все остальное можно поправить. Не стоит выкидывать вещи из квартиры самостоятельно. Впоследствии вам могут предъявить иск, что выкинули что то ценное и дорогое. Поэтому подобные действия необходимо проводить в присутствии сотрудников МВД. Запомните. Это важно.
пример из практики по проблеме с арендатором :
клиент придя в квартиру, выяснил что его помещение используется в качестве ночлежки, за определенную плату. находящиеся там люди подтвердили это, но уходит по требованию владельца отказались. Был вызван наряд полиции,после разбирательства все посторонние покинули помещение , а к арендатору был предъявлен иск о возмещении вреда. 
Аренда жилья или торгового помещения - простой и в достаточной мере стабильный бизнес,если правильно к нему подойти. Проблемы возникают не только у арендодателей но и у арендаторов. Завышенные требования, невыполнимые условия, необоснованные претензии - всего этого можно избежать уже на стадии подготовки. Если вы берете в аренду помещение и в чем то сомневаетесь - мы можем проанализировать ваш договор и сказать о возможных проблемах.
Прочитано 2161 раз

Режим работы

Работаем понедельник - пятница
10.00 - 19.00.
только по предварительной записи.
В выходные: при срочности дела и предварительной договоренности

 

Контакты

г.Красноярск
ул.9Мая 17/1
офис 07 (цокольный этаж)

  • т.(391) 2-717-013
  • т.(391) 2-92-85-35

EMAIL:

  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Важно

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Шаблоны с адаптивным дизайном