wrapper

Проблема с арендатором

Оцените материал
(7 голосов)
Аренда недвижимости и возможные проблемы с арендатором.
Рынок аренды жилья у нас в городе очень развит. Вы без проблем найдете себе квартиру под ваши нужды, офисное помещение или же склад. 

аренда

Эти отношения становятся обыденностью, и многие относятся к составлению договоров весьма легкомысленно. И этим часто пользуются не только мошенники,но и люди старающиеся нажиться за ваш счет. Варианты когда продают арендованную недвижимость уже уверенно держатся в полицейских сводках. Однако это уже уголовное преступление,которым должна заниматься полиция, и это уже отдельный рассказ. 
В повседневной жизни у арендаторов и арендодателей проблемы несколько иного плана,а именно нарушение условий и нарушений: 
вы сдали квартиру, а по истечении определенного времени обнаружили что часть имущества отсутствует. Единственным выходом очевидно обращение в полицию с заявлением и исковым заявлением в суд. 
Ухудшение состояния квартиры,ободрали обои, сожгли электропровода. 
сдача вашего жилья в аренду. то же не редкий случай когда берут в аренду на длительный срок а потом сдают например по часам по суточно. Некоторые достаточно лояльно к такому относятся ,но для кого то это заканчивается проблемами с участковым и соседями. 
Использование вашего недвижимого имущества для коммерческих целей ( под неофициальный детский сад,ночлежка.....)
Что делать в подобных ситуациях? Ведь вряд ли вас устраивает все происходящее.В общем решение проблемы разбивается на 2 этапа, расторжение договора (если дальнейшее сотрудничество вас не устраивает) и возмещение ущерба. 
В случаях пропажи имущества или порчи арендатором внутреннего убранства,  незаконная перепланировка, или же порча внешнего вида из-за прокладки непонятных кабелей, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Что бы оценить стоимость ущерба, необходимо будет привлекать оценочную организацию, и только с полученными результатами выходить в суд.
Сложность может заключаться в том что в договоре может быть прописана возможность перепланировки ( например) без уведомления владельца.
Именно поэтому мы рекомендуем всем кто хочет сдавать недвижимость в аренду - обратиться к специалисту для составления договора отвечающего вашим требованиям. Ведь проблемы с арендатором обойдутся гораздо дороже. Даже при наличии явных разногласий ,расторгнуть договор может оказаться не так просто.
Если же вы обнаружили в квартире посторонних людей,или же вообще были сменены замки - без вмешательства сотрудников МВД не обойтись. Тут опять же если это не было включено в договор. Не бойтесь вызывать полицию в случае возникновения проблем, и тем более не стоит бояться решать проблемы в суде. Вы являетесь собственниками жилья, а все остальное можно поправить. Не стоит выкидывать вещи из квартиры самостоятельно. Впоследствии вам могут предъявить иск, что выкинули что то ценное и дорогое. Поэтому подобные действия необходимо проводить в присутствии сотрудников МВД. Запомните. Это важно.
пример из практики по проблеме с арендатором :
клиент придя в квартиру, выяснил что его помещение используется в качестве ночлежки, за определенную плату. находящиеся там люди подтвердили это, но уходит по требованию владельца отказались. Был вызван наряд полиции,после разбирательства все посторонние покинули помещение , а к арендатору был предъявлен иск о возмещении вреда. 
Аренда жилья или торгового помещения - простой и в достаточной мере стабильный бизнес,если правильно к нему подойти. Проблемы возникают не только у арендодателей но и у арендаторов. Завышенные требования, невыполнимые условия, необоснованные претензии - всего этого можно избежать уже на стадии подготовки. Если вы берете в аренду помещение и в чем то сомневаетесь - мы можем проанализировать ваш договор и сказать о возможных проблемах.
Прочитано 1681 раз

Режим работы

Работаем понедельник - пятница
10.00 - 19.00.
только по предварительной записи.
В выходные: при срочности дела и предварительной договоренности

 

Контакты

г.Красноярск
ул.9Мая 17/1
офис 07 (цокольный этаж)

  • т.(391) 2-717-013
  • т.(391) 2-92-85-35

EMAIL:

  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Важно

  • Возрастная категория 16+
  • Информация носит справочный характер и не является публичной офертой
Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Шаблоны с адаптивным дизайном