wrapper

Валютный ипотечный кредит и его последствия

Оцените материал
(15 голосов)
 В настоящее время в различных СМИ показывают возмущенных людей, взявших ипотечный кредит в иностранной валюте. Возмущений много, требований к владельцам банков - еще больше. Скандалы все сильнее и каких-либо решений с одной или другой стороны не предвидится. Мы решили немного разобрать ситуацию, и может подсказать решение проблемы.
Итак, в чем суть проблемы? Она, как и следовало ожидать, в экономике. Когда Вы берете кредит в иностранной валюте - все выплаты Вы так же производите в этой же валюте. Точнее в рублевом эквиваленте суммы платежа в иностранной валюте указанного в договоре. Т.е в рублях сумма будет меняться. И коридор этого разбега напрямую зависит от стабильности курсов валют в отношении к национальным деньгам. Те, кто следят за ситуацией, заметили, что курс доллара (впрочем как и евро) с 2014 года вырос почти в 3 раза. Это означает, что ежемесячные выплаты по кредиту будут так же увеличены в той же пропорции. Разумеется это не может не огорчать.


Почему люди решили брать именно валютный кредит? Вариантов несколько. Первое - в 11 - 12 годах активно распространялась информация о скором крахе американского доллара. К слову, сейчас эта информация тоже периодически появляется. Некоторые заемщики надеялись, что доллар продолжит падать и им придется платить еще меньше.

Вторым фактором были, и остаются - это проценты. По кредитам в иностранной валюте процентные ставки ниже, и иногда заметно ниже. При уверенности в стабильности курса валют, такое решение конечно было бы привлекательно.

Ну и главное, банки проводили интересную политику выдачи кредитов. Отказывая в выдаче кредита в рублях - банк с легкостью соглашался выдать кредит на ту же суму, но в долларовом эквиваленте. И у многих "не было выбора". Да и получить такой кредит было легче, меньше документов, меньше волокиты.

Некоторые почитав в сети различную информацию, посчитав себя прекрасными финансовыми стратегами - бежали и брали кредит именно в долларах. Но как известно, тех кто зарабатывает на финансах - обмануть не просто.

Никого из ныне митингующих - не смутила такая легкость получения кредита. Ни кто не подумал и вероятно не предполагал, что банк не будет что-либо делать себе в убыток. Или предлагать менее доходные для себя варианты вместо существующих.

Сейчас, когда ежемесячная плата у некоторых заемщиков стала больше их суммарного дохода,начались митинги и атаки на офисы банков. Какие требования сейчас звучат наиболее часто? Прежде всего это зафиксировать курс валют для оплаты кредита. При это стоимость доллара предлагают установить на уровне 50 рублей,что на 30 рублей меньше текущего курса. Те кто уже совсем не в состоянии платить, еще требуют от банка реструктуризацию долга. При этом требуют встречи с руководством банка, интересно что они хотят от них услышать?

Пойдут ли банки на уступки? Это маловероятно. Зачем? Если только им будет компенсироваться это из бюджета. Опять же были бы митинги если доллар начал стоить не 80 рублей, а 20? В ином случае банку нет никакого смысла терпеть убытки из-за этой шумихи. Напомним что ипотека, это не бытовой кредит. Квартира находится в залоге и при необходимости, а точнее при неоплате кредита - ее просто заберут. Банки имеют на это право и активно пользуются этим, получая неплохую прибыль.
Что можно в подобной ситуации сделать? Необходимо было учитывать подобную вероятность, и в момент осложнения ситуации - избавляться от долларовых кредитов и уходить в рубли. Если совсем скучно, можно походить по филиала по выдвигать требования - результативность очевидно маловероятная. Причина указана выше. Остается одна надежда, что правительство предложит владельцам банков приемлемый для них вариант.
Прочитано 1180 раз

Режим работы

Работаем понедельник - пятница
10.00 - 19.00.
только по предварительной записи.
В выходные: при срочности дела и предварительной договоренности

 

Контакты

г.Красноярск
ул.9Мая 17/1
офис 07 (цокольный этаж)

  • т.(391) 2-717-013
  • т.(391) 2-92-85-35

EMAIL:

  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Важно

  • Возрастная категория 16+
  • Информация носит справочный характер и не является публичной офертой
Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Шаблоны с адаптивным дизайном