wrapper

profecia

Эскроу-счета, что это за зверь

Не так давно некоторые банки стали предлагать услуги по ведению эскроу-счета. Хотя законодательно банки могли открывать и сопровождать Эскроу-счета уже с июля 2014, однако не спешили с этим. У нас эта услуга не пользуется популярностью.эскроу-счета Одной из причин вероятно является незнание людей о подобном или же относительная сложность проведения таких операций.  Это обусловлено малой финансовой грамотностью населения и в целом новой услугой. В последствии ,если в каждом банке можно будет открыт Эскроу-счета при продаже имущества - вполне вероятно, это станет одним из наиболее распространенных видов услуг у менеджеров по продаже недвижимости и физических лиц. Хотя на данный момент, попытки узнать у представителей банков о возможности открыт эскроу счета не увенчались успехом.
И так, что же такое эскроу-счет. Представьте что вы продаете какую либо недвижимость. У вас есть определенная сумма вы готовы передать ее продавцу, но только после проведения операции по купли-продаже. Тут вступает банк. Он резервирует определенную сумму у вас на счету, и передает ее продавцу только после выполнения определенных условий. При этом, целью не обязательно может быть продажа. Условия передачи денежных средств, стороны выбирают сами. Разумеется это все описывается в договоре. К тому же срок исполнения может быть достаточно значительным.
Подобные процедуры минимизируют некоторые риски связанные с финансовыми операциями. Ведь по сути это представляет собой трех стороннее соглашение, в котором банк выступает посредником и гарантом получения денежных средств. При этом средства могут быть сразу размещены в этом банке. 
Плюсом подобных сделок является так же страховка таких счетов. Максимальная сумма выплат по страховке может составлять до 10 миллионов рублей. Это так же происходит через агентство по страхованию вкладов. Что опять же увеличивает гарантии по проведению операций.
Одним из минусов эскроу-счета является наличие посредника в операции ( банка) , а значит небольшое увеличение затрат. Поскольку обслуживание счета производится банком, и эта сумма так же застрахована в АСВ. Возможно это оттолкнет некоторых потенциальных клиентов. Но тут каждый выбирает для себя сам. 

Подробнее ...

Коллекторская компания Сбербанка

Как некоторым вероятно известно, на коллекторские компании часто жалуются. Причиной этому, не всегда адекватное поведение сотрудников. Их поведение и и действия порой балансируют на грани уголовных преступлений, нередко заметно приступая эту черту.активбизнесколлекшн Разумеется это все косвенно, а иногда и прямо, оставляет след на кредитной организации выдавшей заем. Это не всегда нравится им, учитывая что мер воздействия на коллекторские компании у них нет. После передачи прав, все переходит коллекторской компании, включая ответственность за действия. 
Сбербанк России является одной из крупнейших компаний страны, и крупнейшим банком. Это заставляет владельцев действовать более аккуратно. Но добиться этого от сторонних компаний почти невозможно, страдает эффективность. Вероятно поэтому, Сбербанком  была создана карманная коллекторская компания с интересным названием " Активбизнесколлекшн" .  Наша компания столкнулась с их деятельностью почти случайно, по большей части из-за глупости сотрудников.Поэтому можем поделиться своими впечатлениями.
Начнем с того, что как бы не пытались сделать и организовать работу коллекторской компании более культурно, это не очень удалось. На текущий момент было зафиксировано уже несколько звонков. И не один десяток смс. Про смс говорить особо нечего, погасите задолженность до такого то числа. Звонки же почти не отличаются друг от друга. В общем как и от звонков других коллекторских компаний. На той стороне оператор так же не отличается особой сообразительностью. К тому же спрашивать несколько раз кому принадлежит номер, довольно непрофессионально.  Любой поиск в интернете , номера на который они звонят - выдаст наш сайт и номер в разделе контакты . Но операторы упорно этого не замечают. Троллить их так же неинтересно, дают очень предсказуемые ответы. Ну и разумеется на вопрос "уто звонит" произносят что то невнятное, как будто боятся что их узнают.
Вполне возможно что скоро мы будем писать про судебные тяжбы с активбизнесколекшн. Наверно это будет веселее. Всем напоминаю, что коллекторские компании не всесильны и любой беспредел с их стороны можно легко обратить против них.
Подробнее ...

Брачный договор

Законом предусмотрена возможность супругов самостоятельно определить имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения.Брачный договор супругов Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
   Законом предусмотрено ряд требований к брачному договору:
  • брачный договор всегда должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариально;
  • брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав
  • брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;
  • брачный договор не должен предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
  • брачный договор не должен содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
   Сторона, считающая, что ее права нарушены или ущемлены условиями брачного договора, всегда может обратиться в суд с требованием о признании всего брачного договора или отдельных его условий недействительными. В законе отдельно прописано, что суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Также суд может признать брачный договор недействительным, если найдет в нем основания, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.В соответствии со с т. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений.
В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения.Брачный договор (контракт), в случае если им урегулированы правоотношения, касающиеся недвижимого имущества супругов, не подлежит государственной регистрации по следующим основаниям: исходя из требований п.1 ст.164 ГК РФ, которая содержит отсылочную норму к ст.131 ГК РФ и Закону о государственной регистрации прав, регистрация сделки необходима в случаях, установленных ГК РФ. В ст.4 Семейного кодекса РФ указано, что к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Соответственно на имущественные отношения между супругами, урегулированные семейным законодательством, действие ГК РФ не распространяется. В ст.2 Семейного кодекса РФ также установлено, что Семейное законодательство… "регулирует личные имущественные отношения между членами семьи: супругами…" Статьи 40-44 СК РФ не содержат требования о государственной регистрации брачного договора, соответственно брачный договор не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента нотариального удостоверения. В соответствии со ст. 43 семейного кодекса РФ действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
В случае возникновения вопросов в семейном праве, вы можете всегда обратиться к нам
Подробнее ...

Режим работы

Работаем понедельник - пятница
10.00 - 19.00.
только по предварительной записи.
В выходные: при срочности дела и предварительной договоренности

 

Контакты

г.Красноярск
ул.9Мая 17/1
офис 07 (цокольный этаж)

  • т.(391) 2-717-013
  • т.(391) 2-92-85-35

EMAIL:

  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Важно

  • Возрастная категория 16+
  • Информация носит справочный характер и не является публичной офертой
Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Green Red Radian
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Шаблоны с адаптивным дизайном